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Hochwertig gebautes und ausgestattetes Niedrigenergie- Architektenhaus, Ihr perfektes Zuhause

Ein gelungenes Meisterwerk und Unikat ist dieses wunderbare, moderne, hochwertige Architektenhaus in ruhiger Lage von Heidesheim. Sie betreten Ihr neues Zuhause und es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Flur und modernem, offenen Treppenhaus. Die große Wohnküche empfiehlt sich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Sicherlich wird hier der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens entstehen. In die Wand eingebaute Regale sind optische Blickfänge aber auch nützliche Abstellfläche. Der Raum ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Von hier gelangen Sie in den Gartenbereich mit großer, begrünter uneinsehbarert Terrasse. Er verspricht Ihnen wunderbare Zeiten im Freien. Von der großen Küche gelangen Sie in den Keller. Im Heizungsraum findet sich die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Sie wird von einer Solaranlage auf dem Dach gespeist. In diesem Raum gibt es außerdem ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und alle notwendigen Hausanschlüsse. Der Vorratsraum bietet mit seinen 14 m² Platz für alles was Sie "aus den Füßen" haben wollen. Im Erdgeschoss wartet auf Sie außerdem ein modernes, hochwertig ausgestattetes Duschbad mit indirektem Tageslicht. Das weitere Zimmer empfiehlt sich als Wohn-, oder Arbeitszimmer. Hier wurden Vergangenheit und Moderne perfekt vereint. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei moderne Schlafräume stehen Ihnen hier zur Verfügung. Je nach Bedarf könnten Sie dies als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen. Das auf dieser Ebene befindliche hochwertigeTageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein absolutes Wohlfühl-Familienbadezimmer. Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen, neuen Zuhause sind, wo alles fertig ist und Sie nur noch Ihre Kisten auspacken müssen, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Haus verzaubern. Wir freuen uns darauf Ihnen das wunderbare Haus vor Ort präsentieren zu dürfen.
Heidesheim am Rhein
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 469.000,00 €
CA570

Wunderbare, gepflegte und gut vermietete Kapitalanlagemit 6 WE in schöner Wohnlage von Budenheim

Dieses sehr gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnparteien befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und sehr guter Lage von Budenheim. Das 1992 erbaute Haus steht auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück, dessen Grenze einseitig zur Straße begrenzt ist. Vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze für die Mieter. Das massiv erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier finden Sie eine Zweizimmerwohung und eine erst vor kurzem komplett sanierte Einzimmerwohnung. Das Mauerwerk wurde im Jahr 2010 mit 160mm Dämmung 035 gedämmt. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde eine Aufdachdämmung aufgebracht. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoffenster, die im Jahr 2010 eingebaut wurden. Die Bodenbeläge der Wohnräume in den Wohnungen sind überwiegend Laminat, der teilweise in diesem Jahr erneuert wurde. Dielen, Flure und Küchen sind jeweils gefliest. In zwei Wohnungen wurden die Bäder saniert. Das Haus ist in einem sehr gepfelgten Zustand. Es wurde umfangreich in energetische Verbesserungen investeirt. Dies alles im Jahr 2010. Auf dem Grundstück befinden sich neben den Stellpätzen drei abgeschlossene Garagen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 48.400 EUR.
Budenheim
Wohnfläche: 422 m²
Zimmer: 15
Kaufpreis: 995.000,00 €
GS595

Großzügige Doppelhaushälfte mit drei abgeschlossenen Wohnungen und Nebengebäude, voll unterkellert

Ihr neues Zuhause Am Fort Biehler bietet viel Gestaltungsspielraum zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Die Immobilie empfiehlt sich mit heute drei abgeschlossenen Wohnungen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei sehr gut aufgeteilte Dreizimmerwohnungen. Beide verfügen über Tageslichtbäder, Wohnküchen und drei funktional geschnittene Zimmer. Das Haus eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus für eine Familie, als Kapitalanlage oder zum Umbau, bei dem die Wohnungen miteinander verbunden werden können. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, die Mieterin wäre jedoch bereit auf Wunsch in die Zweizimmer-Dachgeschosswohnung im Haus zu ziehen. Die Wohnung besteht aus einer angenehm groß geschnittenen Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, die durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden wurden, ein Tageslichtbad und ein funktional geschnittenes Schlafzimmer. Vom Balkon haben Sie auch Zugang in den schön eingewachsenen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist grundrissgleich der Erdgeschosswohnung, allerdings wurden hier Wohn- und Esszimmer nicht miteinander verbunden, Sie haben hier zwei abgeschlossenen Räume. In der großen Wohnküche befindet sich eine Einbauküche, die an die Käufer übergeben werden soll. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC wurde behindertengerecht umgebaut. Die Dachgeschosswohnung verfügt in allen Zimmern über Bodenfliesen. Sie hat eine große Wohnküche mit angrenzendem Balkon, ein großes Tageslicht Vollbad und zwei Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche über noch zwei abgeschlossenen Nutzkellerräume und Heizungsraum. Die Buderus Öl- Zentralheizung verfügt über einen Warmwasserspeicher. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, es besteht die Möglichkeit zwei weitere Autos vor der Garage hintereinander zur parken. Für Ihre nächsten Gartenfeste steht Ihnen ein wunderbarer Partyraum zur Verfügung. Er ist mir einer Bar und einem offenen Kamin ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein kleines Zimmer und ein Bad, Die überdachte Terrasse verspricht auch bei Regen einen ungetrübten Gartenspaß. Ein Angebot mit sehr viel Potenzial, darum lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Haus überzeugen.
Wiesbaden / Am Fort Biehler
Wohnfläche: 185 m²
Zimmer: 8
Kaufpreis: 649.000,00 €
YK613